济南一住民楼楼下车库疑被调动成室第街道办内部改制没法管束即日，家住济南高新区聚鑫旺园的市民刘英（假名）向齐鲁晚报·齐鲁壹点反响称，小区有业主将位于一楼的车库改酿成一间室庐，不仅占用了贮藏室局部公摊区域，还变革用处对外出租，激发业主不满。12月21日，舜华道街道归纳司法办公室回应称，业主是正在车库内举行改制，肖似室内装修，以是无法对其桎梏。

　　据刘英先容，她正在聚鑫旺园6号楼有一套屋子，楼下一楼有一排车库，个中五单位门口西侧车库后面是三个连着的贮藏室，三个贮藏室共用一个大门，每个业主分散有一把钥匙。但是，大约两年前，她涌现有业主把一楼的车库改制了。

　　“他把车库进出口用砖垒了起来，只留了个窗户，用后面的贮藏室小门当进出口。”刘英说，原本业主改制己方的车库她未便众说什么，但这位业主正在改制车库时还把贮藏室一块改制了，并用砖把贮藏室群众走廊给围起来了一块，占用了公摊面积，这让她无法承受。

　　刘英说，那名业主把车库改制后就对外出租了，而租客则从贮藏室小门进出。三个贮藏室有一个公用的大门，以前为安宁起睹这个大门往往锁着，唯有业主用钥匙才华开，但自从租客住进车库后，就初阶从后面的贮藏室进出，而这个公用的大门也就向来依旧打开形态。

　　“由于大门向来开着，我的贮藏室被盗三次了，固然没丢什么值钱的东西，但内心总归很膈应。”刘英说，她涌现业主改制车库后，就向物业反响了景况，物业称会给业主做事务，但事故并未处分。厥后，她拨打12345市民热线投诉后，街道办回答她时称他们没有司法权。

　　“车库改成室庐是他的事，环节是车库后面三个贮藏室公用的区域是公摊面积，他如许占为己有是过错的，那是咱们费钱买的。”刘英外现，她也没有其余诉求，只生气联系部分介入探问，假若车库改制得不对规，应尽速条件业主光复原状。

　　12月18日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于高新区颖秀道上的聚鑫旺园小区。正在小区6号楼五单位西侧，记者找到了刘英所说的被改制的车库。可能看到，平常的车库进出口都装置着卷帘门，但涉事车库的进出口已垒起来了一堵墙，而墙上只留下一扇小窗户。

　　车库后方是住户的贮藏室，需从单位门进入，三个贮藏室共用一个进出口，且共用一个走廊。记者谨慎到，个中两个贮藏室门口带有编号，而逼近大门的贮藏室则没有编号，而这个贮藏室疑似和车库相连着。因为不明了贮藏室走廊的原有机闭，以是看不出哪个区域是被砖垒起来占用的。

　　记者正在小区里走访涌现，6号楼五单位西侧的车库并不是独一被改制过的。总共小区唯有4号和6号两栋楼的一楼修有车库，个中北侧10个，南侧20个，总数60个控制，但起码有9个车库疑似被改制过或变革了用处，有的只是大略正在车库门口装置了门框，有的被改酿成了栖身的单间，尚有的被改酿成了策划场地，如水站和超市等。

　　随后，记者来到小区物业领悟景况。据物业司理先容，聚鑫旺园是旧城改制小区，已交房十众年，大局部业主都把屋子租出去了，有些业主看到车库闲置着，就也租出去了。而6号楼五单位西侧的车库确实被改制过，业主不仅把车库进出口垒了起来，还占用了贮藏室走廊一平米控制的群众区域。“劫夺群众区域，平常来说业主该当主动光复原貌。”

　　物业司理告诉记者，接到其他业主的反响后，他们曾众次相闭改制车库的业主举行和谐，前两次这位业主还能签名和他们聊一聊，立场也挺好，但到了第三次、第四次，业主就不配合了。固然居委会也找过这位业主，但事故向来拖到现正在仍旧没能处分。

　　就聚鑫旺园6号楼五单位门口的车库被改制一事，12月21日下昼，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到高新区舜华道街道牛旺社区居委会。据居委会一名担当人先容，固然聚鑫旺园属于他们辖区，但小区有己方的物业，以是平居收拾归物业担当。针对业主改制车库的景况，此前他们也劝阻过业主，但举动居委会只可找业主商议。厥后他们上报给城管部分后，城管司法部分也来看过，但目前还未闭照他改制的车库是不是违修。

　　随后，记者相闭到舜华道街道归纳司法办公室。据事务职员先容，前期他们过程现场落实，未涌现业主私搭乱修的动作。“从外观看它和其他（车库）是雷同的，只是卷帘门没拉下来，如果拉下来，就没什么区别。”事务职员外现，固然业主正在车库门口修了一堵墙，但墙体修正在了车库内部，并未修正在外面。

　　“有点室内装修似的，他如许弄我们没有国法原则对他桎梏。”事务职员告诉记者，业主是否变革了车库用处，这个必要谋划部分判定，如果业主改制车库后用作己方住或出租等其他用处，还牵涉到房管部分、谋划部分和商场囚系部分，详细必要各部分遵从职责分工行止理。

　　至于业主改制车库占用公摊区域的景况，事务职员外现，他们到现场看了，也有照片，从外观上看不出显明违规的地方，“和素来差不众”。此前，物业曾称业主改制车库时确实占用了贮藏室走廊一平方米控制的公摊区域。对此，事务职员外现，这个必要他们和物业一同到谋划部分去认定，看素来的走廊谋划是什么神情。